Eine neue Heizung soll zum Gebäude passen, auch dann, wenn später Fenster erneuert oder Dach und Fassade gedämmt werden. Deshalb lohnt sich vor der Geräteauswahl ein Blick auf das gesamte Wohnhaus. Im Osnabrücker Sanierungsgebiet Schinkel verweist die Stadt unter anderem auf veraltete Heizungsanlagen, unzureichende Dämmung und ältere Fenster. Welche Schritte am einzelnen Haus sinnvoll sind, lässt sich daraus allerdings noch nicht ablesen.

Die Energieberatung in Osnabrück kann den Gebäudezustand erfassen und geplante Maßnahmen aufeinander abstimmen. Besonders hilfreich ist das, wenn ein Heizungstausch ansteht, weitere Arbeiten aber erst in den kommenden Jahren möglich sind.

Was klärt ein Sanierungsfahrplan vor dem Heizungstausch?

Ein individueller Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, betrachtet das Wohngebäude als Ganzes. Dazu gehören unter anderem Außenwände, Dach, Fenster und die vorhandene Anlagentechnik. Bereits ausgeführte Modernisierungen und die Ziele der Eigentümer fließen ebenfalls in die Beratung ein.

„Bei der Heizungsplanung gehören spätere Dämmmaßnahmen von Anfang an in die Rechnung. Sonst wird die Anlage möglicherweise für einen Wärmebedarf ausgelegt, den das Gebäude künftig gar nicht mehr hat“, sagt André Heid, Geschäftsführer der Heid Energieberatung.

Der Nutzen liegt deshalb in einer nachvollziehbaren Reihenfolge der Maßnahmen. Der Fahrplan macht sichtbar, welche Sanierungsschritte aufeinander aufbauen und wie sie die weitere Heizungsplanung beeinflussen. Die Kosten und Förderung eines individuellen Sanierungsfahrplans sollten deshalb bereits vor der Beauftragung geklärt werden.

Ersetzt der Fahrplan die Heizungsplanung oder den Förderantrag?

Nein. Die grundsätzliche Sanierungsstrategie und die konkrete technische Auslegung erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Für die neue Anlage sind unter anderem die erforderliche Heizleistung und die vorhandenen Heizflächen zu prüfen. Verbrauchsabrechnungen liefern ergänzende Informationen, ersetzen aber keine passende Heizlastberechnung.

Auch eine Förderung der Heizungsanlage wird gesondert beantragt. Das KfW-Programm 458 verlangt eigene Antragsnachweise, darunter eine Bestätigung zum Antrag durch einen Energieeffizienz-Experten oder ein Fachunternehmen. Ein vorhandener iSFP ersetzt diese Bestätigung nicht. Für den Heizungstausch selbst gibt es keinen zusätzlichen iSFP-Bonus; die Heizungsförderung muss separat beantragt werden.

Bei der Sanierungsplanung in Osnabrück sollten Eigentümer daher klären, welche Leistungen das Beratungsangebot umfasst und welche Fachplanung zusätzlich erforderlich ist. Der Gebäudefahrplan, die Planung der Heizungsanlage und deren Ausführung sollten im Angebot eindeutig auseinandergehalten werden.

Welche Beratungskosten bleiben nach einer Förderung übrig?

Die BAFA-Energieberatung für Wohngebäude fördert bei erfüllten Voraussetzungen 50 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars. Der Zuschuss ist bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf 650 Euro begrenzt, bei Wohngebäuden mit mindestens drei Wohneinheiten auf 850 Euro. Den Antrag stellt der zugelassene Energieberater vor Beginn der Beratung.

Ein Rechenbeispiel: Betragen die förderfähigen Beratungskosten für ein Einfamilienhaus 2.400 Euro, greift die Förderhöchstgrenze von 650 Euro. Nach einem entsprechend bewilligten Zuschuss verbleiben 1.750 Euro Eigenanteil.

Die neue Heizung, zusätzliche Fachplanung und weitere Bauarbeiten sind in diesem Beratungsbeispiel nicht enthalten. Ihre Gesamtkosten und eine mögliche Investitionsförderung müssen separat betrachtet werden. Für Nichtwohngebäude gelten andere Beratungsangebote und Förderbedingungen; die genannten Wohngebäude-Zuschüsse lassen sich darauf nicht übertragen.

Über Heid Energieberatung in Osnabrück

Die Heid Energieberatung zählt zu den führenden Fachunternehmen für Energieeffizienz in Deutschland. Mit über 220 zertifizierten Energieeffizienz-Experten auf der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena) unterstützt das Unternehmen jährlich zahlreiche Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber bei der energetischen Optimierung. Das Leistungsspektrum reicht von Energieaudits und Sanierungsfahrplänen über Fördermittelberatung bis hin zur energetischen Baubegleitung. Die Berater sind für Förderprogramme von BAFA und KfW zugelassen und kombinieren energetisches Fachwissen mit umfassender Gebäudekompetenz. Gegründet 2005 von André Heid, ist das inhabergeführte Unternehmen heute bundesweit tätig – auch in Osnabrück profitieren Kundinnen und Kunden von der langjährigen Erfahrung und fachlichen Kompetenz der Heid Energieberatung.

Weitere Informationen: https://www.heid-energieberatung.de/Osnabrueck/